登记人数逼近2.5万!90方占比仅15%的梧桐郡,人气为何直

2019-10-25 18:25:59

昨天,潘虹吴彤县未来科技城结束了最后一批房屋的登记。

那天晚上,媒体报道说,吴彤县的登记人数超过了25,000人。虽然无法完全证实消息的真实性,但记者从许多购房者那里了解到,他们得到的数字已经无限接近25000。这表明,即使是最保守的估计,申请人数也可能在25000人左右。

因此,吴彤县成为继天都市金河村之后今年杭州第三个注册2万人的项目,也是杭州摇号以来第五个注册2万人的项目(之前有创世纪和兰陵展)。

最后一个吴彤县,倒挂近10000

这个结果并不奇怪。

吴彤县新建房屋位于2、3、5、6、8号楼,共370套,建筑面积92-171平方米,均价22777元/平方米。最便宜的是207万元,相当于每平方米22300元。

就未来科技城而言,这个价格相当便宜。目前,周边翡翠城群的二手房价格基本在32000元/平方米以上,相比之下,倒挂近10000元/平方米!

在这次抽奖之前,吴彤县已经记录了五次抽奖,分别发生在2018年6月、9月、10月、11月和2019年6月。其中,即使获胜率最高的也是23.4%。

此外,由于颠倒红盘数量大幅下降,自今年以来,几乎所有标题颠倒的区域红盘在“打烊战”中的胜率最低,天都市、西湖国际城和华夏前四季都是如此。

两万多人在发抖,谁有更多的金子?

与以前的天都市和金河村相比,这次吴彤县的登记结果可以说含金量更高。

首先,吴彤县的单价在2万元以上。迄今为止,在杭州注册的2万多人的所有建筑中,其价格仅低于荣信保利创生(Rongxin Poly Genesis),而金河村、天都镇等其他建筑的单价不到1.5万。

其次,吴彤县的登记门槛相对较高,第一套冻结在80万元,另一套冻结在160万元。另一方面,黄金荷庄根本不需要冻结资金。虽然天都市想冻结资金,但第一套要求只有30万元,一次性支付只有100万元。当然,这主要是因为房价有一个数量级的差异。

第三,吴彤县的规模更大。在项目的380套公寓中,只有60套90平方米的小公寓,仅占15.7%,而132-134平方米的比例高达42%。如果你看看天都市,114平方米以下有174套公寓,占总销售额的97.7%。黄金和别墅都是90平方米的小公寓。

在价格更贵、门槛更高、户型更大的条件下,吴彤县仍能与天都市、金河村相媲美,甚至在注册人数上超过他们。吴彤县的吸引力是显而易见的。

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