月报丨珠海9月一手住宅网签3605套,环比下跌0.96%

2019-12-01 14:58:38

九月事件

1.9月1日,随着横琴成交额和价格的上涨,珠海部分地区放宽了海外购房者的购房政策。

2.9月3日,斗门区平化大道东段、西递路北延一段、翠湖路、胜利路市政道路项目获批升级。

3.9月12日,珠海实施了一种新的城市更新项目地价计算方法。城市村庄的拆迁建设分别为“1拆迁2免或2.3拆迁”。

4.9月20日,金茂在珠海斗门区以29.28亿元的综合地价率中标。

5.9月25日,金海大桥第一主塔墩承台结构将浮出水面,预计2023年竣工通车。

新优惠的预售

乐友嘉研究中心的统计数据显示,珠海8月份共发放了26份预售许可证,新增住宅4558套,新增面积505700㎡。

主要住所

网络标签总数

据乐友嘉研究中心的数据显示,珠海主要住宅互联网标志的数量在2月份大幅下降后,从3月到6月继续上升,在6月互联网标志达到高峰后开始下降。9月,珠海第一手住宅网签约3605套,比上个月下降0.96%。价格方面,珠海9月份一级住宅平均成交价格约为22800元/平方米,比上个月上涨1.33%。

各种网络标签

9月份,珠海各类住房网标志数据显示,除其他类型商品房网标志上涨81.00%外,所有其他类型的网标志均出现不同幅度的下跌,其中住宅网标志3605套,环比下跌0.96%,跌幅最小。332套商业互联网标签,比上个月下降42.36%,降幅最大。

区域住宅平均交易价格

乐友嘉研究中心的数据显示,从珠海部分地区9月份的平均交易价格来看,除横琴新区外,其他地区的平均交易价格均呈现下降趋势,与上月相比没有明显变化。其中,香洲区平均交易价格跌幅最大,环比下降7.59%。高栏港经济区跌幅最小,环比下降0.84%。

区域性热点项目

根据珠海市住房和建设局的统计,9月份珠海最大的6笔交易位于斗门区。东部地区的大部分热门交易位于香洲区和一些刚刚与香洲分离的地区。在十大营业额项目中,法华集团的开发项目占30%。就价格而言,位于斗门的法华水郡花园在价格上超过了香洲区。

二手房

平均交易价格

5月份略有下降后,珠海二手房交易均价从6月份到8月份保持在21100元/平方米,从6月份到8月份连续3个月保持稳定。9月份的平均交易价格降至2.1万元/平方米,略低于去年同期。乐友嘉研究中心认为,虽然珠海二手房平均交易价格在过去一年略有波动,但波动不大。与去年的平均成交价格相比,珠海的二手房价格非常稳定。

每个地区的平均价格

从珠海部分地区9月份二手房平均成交价格来看,斗门区环比上涨1.92%,涨幅最大。其次是横琴区,环比上涨0.25%;香洲区房价没有明显变化,金湾区是唯一一个房价下跌的地区。

二手房平均挂牌价格

根据乐友嘉研究中心的数据,截至2019年9月30日,珠海部分行政区二手房平均挂牌价格涨幅最高的仍是金湾区,环比上涨2.33%。降幅最大的是高新区,环比下降3.62%。

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